5,5-Zimmer-Neubau-Chalet · Erstwohnsitz · Klosters
Ein Chalet, wie man es
kaum noch findet.
In Klosters Platz entsteht ein eigenständiges Neubau-Chalet als Erstwohnsitz – ein Zuhause für Menschen, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. Auf zwei Wohnebenen verbinden sich grosszügige Wohnräume, alpine Wärme und die Nähe zur Natur. Garten, gedeckte Sitzplätze und eine Terrasse schaffen Freiraum für das Familienleben.
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BGF
Aussen-Nutzfläche
+ 1 Aussenplatz
Keller / Technik
in Klosters
im Wohnbereich
& PV-Anlage
Wohnen · Essen · Zusammensein
Wo aus Raum
Zuhause wird.
Schon beim Ankommen führt ein Rundbogen vom Eingangsbereich zum Herzstück des Chalets: dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier wird gekocht, erzählt und gemeinsam Zeit verbracht. Der Kamin schenkt Wärme, grosse Fensterflächen lassen Tageslicht herein und öffnen das Haus zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten.
Grundrisse entdecken →Obergeschoss · Familienbereich · TV-Ecke
Wohnen mit
eigener Präsenz.
Im Obergeschoss gruppieren sich drei Schlafzimmer um einen offenen Familienbereich. Je nach Lebensphase wird er zur gemütlichen TV-Ecke, zum Spielbereich oder zu einem Ort für ruhige Stunden. Er verbindet die privaten Räume miteinander und öffnet sich direkt zur Terrasse.
Die Visualisierung zeigt eine mögliche Einrichtung. Massgebend ist die Raumaufteilung gemäss Grundriss.
Drinnen & draussen verbunden
Von innen nach aussen.
Im Erdgeschoss gehen die Wohnräume fliessend in den gedeckten Sitzplatz und den privaten Garten über. Im Obergeschoss lädt die grosszügige Terrasse dazu ein, die Morgensonne und die frische Klosterser Bergluft zu geniessen. Drinnen wie draussen entsteht Raum für die kleinen und grossen Momente des Alltags.
Zur Ruhe kommen · In Klosters zuhause
Ein Rückzugsort
mit Weitblick.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen eigene Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Der Blick Richtung Gotschna, warme Materialien und helle Räume lassen die Bergwelt auch drinnen spürbar werden. Zwei Bäder ergänzen diese private Familienebene.
Lesen · Rückzug
Die Leseecke.
In einem der Schlafzimmer wartet ein besonderer Lieblingsplatz: die Leseecke mit Blick zur Gotschna. Zum Lesen, Träumen und für die Momente, in denen die Bergwelt ganz nah erscheint.
Flexibel · Vielseitig
Büro & Gästezimmer.
Das separate Büro- und Gästezimmer im Erdgeschoss schenkt dem Alltag Flexibilität: ein ruhiger Ort für konzentrierte Arbeit und ein eigener Raum, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen.
Zwei Ebenen · ein Zuhause
Durchdacht
für das Leben.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Büro- und Gästezimmer. Im Obergeschoss liegen die privaten Schlafzimmer und der Zugang zur Terrasse. Die aktualisierten Grundrisse zeigen die Aufteilung beider Ebenen.
231,17 m² BGFBruttogeschossfläche des EFH
97,88 m² Aussen-NutzflächeGarten, Sitzplätze und Terrasse
19,08 m² Keller / TechnikEigene Nebenfläche im Untergeschoss
3 Parkplätze2 Garagenparkplätze (Nr. 2 und 3) sowie 1 Aussenparkplatz
38,76 m² GartenPrivater Garten auf der unteren Ebene
25,42 m² TerrasseAussenbereich auf der oberen Ebene
54,87 m² Küche / Essen / WohnenGrosszügiger Familienmittelpunkt im Erdgeschoss
24,73 m² EstrichFlexible Reserve, z. B. als Kinder- oder Spielbereich
2,24 m² LeseeckeBesonderer Rückzugsort im Obergeschoss
5,5 Zimmer · 2 EtagenEigenständiger Erstwohnsitz in Klosters
Parkieren am Chalet
Dem Chalet sind zwei Garagenparkplätze (Nr. 2 und Nr. 3) sowie ein Aussenparkplatz zugeordnet. Die Stellplätze sind nicht auf den Wohnungsgrundrissen abgebildet.
Technik & Zukunft
Zeitgemäss gebaut.
Zum technischen Konzept gehören Erdwärme und eine Photovoltaikanlage. Wellness-Erweiterungen wie ein Jacuzzi oder Hotpot im Aussenbereich sowie eine Sauna sind als mögliche Optionen denkbar. Eine freistehende Sauna im Garten müsste gesondert geprüft werden; alle Optionen sind abhängig von Planung, Ausführung und Bewilligung.
Klosters erleben
Zu jeder Jahreszeit ein Zuhause.
Zwischen alpiner Bewegung und wohltuender Ruhe bietet Klosters seinen ganz eigenen Rhythmus.
Winter
Verschneite Berglandschaften, Skipisten und ruhige Winterwege. Draussen aktiv sein und anschliessend die Geborgenheit des eigenen Zuhauses geniessen.
Sommer
Wandern, Biken und die frische Bergluft geniessen. Ein Sommer voller Möglichkeiten zwischen Dorfleben und Natur.
Herbst
Warme Farben, klare Luft und stillere Wege. Der Herbst lässt die Landschaft in ihrem ganz eigenen Licht erscheinen.
Die Philosophie
Die Philosophie
Mit Chesa Lumina verbinden wir das Licht der Moderne mit der Geborgenheit alpiner Baukultur.
In Klosters entstehen Orte, die sich selbstverständlich in ihr Umfeld einfügen und dennoch eine eigene Präsenz entfalten.
Am Gäuggeli entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Erst- und Zweitwohnungen sowie ein eigenständiges Chalet als Erstwohnsitz für eine Familie.
Am Höfjiweg 9, in zentraler Lage, realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit acht Erstwohnungen.
Der rote Faden aller Projekte ist das Licht: Helligkeit, Wärme und Lebenskraft.
Grosszügige Fenster, klare Raumfolgen und eine sorgfältige Materialwahl lassen diese Qualität in allen Gebäuden spürbar werden.
Chesa Lumina wird getragen von Menschen aus Klosters und dem Prättigau – von Fachleuten, die ihre Arbeit mit Sorgfalt, Verantwortung und Hingabe ausführen und so jedem Haus Charakter verleihen.
Architektur verstehen wir nicht nur als Gestaltung von Räumen, sondern als Schaffung von Resonanz:
Orte, die Ruhe geben, verwurzeln und Raum für Leben eröffnen.
Patrick Looser
Bauherr und Verwaltungsratspräsident
Chesa Lumina AG
Ein Haus für das Leben
„Chesa Lumina ist aus einer Haltung entstanden, die mich seit mehr als 30 Jahren begleitet. In meiner Arbeit und meinem Leben beschäftige ich mich mit Bewusstsein, Gesundheit und der Frage, was Menschen dabei unterstützt, in Balance zu leben, ihre Lebenskraft zu erhalten und ihr Potenzial zu entfalten.
Dabei hat mich immer das Zusammenspiel verschiedener Lebensbereiche interessiert: Körper und Geist, Gesundheit und Vitalität, Beziehungen und Gemeinschaft, Natur und Umgebung – und zunehmend auch die Frage, welchen Einfluss die Räume haben, in denen wir leben.
Für mich entsteht Lebensqualität dort, wo diese Bereiche nicht isoliert betrachtet werden, sondern miteinander in Verbindung und Harmonie kommen. Genau diese Haltung fliesst heute in Chesa Lumina ein.
Mit Chesa Lumina übersetze ich einen Teil dessen, womit ich mich seit Jahrzehnten beschäftige, in gebauten Lebensraum: Häuser, die nicht nur architektonisch überzeugen, sondern Orte schaffen, an denen Menschen sich wohlfühlen, regenerieren, leben und aufblühen können.“
Der Ort und seine Energie
Für uns beginnt ein Haus mit dem Ort, auf dem es entsteht. Jedes Stück Land besitzt seine eigene Geschichte, Ausrichtung und Energie.
Deshalb verbinden wir Architektur und Landschaft mit Erkenntnissen aus Geomantie und Feng Shui. Im Mittelpunkt steht die Balance zwischen Mensch, Haus und Natur – als Grundlage für einen Ort, der sich stimmig in seine Umgebung einfügt.
Verbindung und Harmonie
Alles steht miteinander in Verbindung. Architektur und Natur, Körper und Geist, Individualität und Gemeinschaft bilden Teile eines grösseren Ganzen.
Diese Haltung findet ihren Ausdruck in der Blume des Lebens. Ihre ineinandergreifenden Kreise stehen für Verbindung, Harmonie und Balance – und symbolisieren damit einen zentralen Gedanken von Chesa Lumina.
Räume für den Menschen
Entscheidend ist für uns nicht nur, wie Räume aussehen und funktionieren, sondern wie sie sich anfühlen und auf den Menschen wirken.
Gesundheit und Regeneration gehören deshalb zu unserem Verständnis von gutem Wohnen. Licht und Luft, natürliche Materialien, Bewegung und Erholung sowie die Nähe zur Natur tragen zu Wohlbefinden und Lebensqualität bei.
Mehr Licht. Mehr Energie. Mehr Leben.
Weitere Neubauprojekte →Fragen zum Chalet
Kurz und klar.
Was Sie vor einer Entscheidung wissen möchten – kompakt und transparent.
Ist das Chalet als Erstwohnsitz vorgesehen?
Ja. Das eigenständige 5,5-Zimmer-Chalet ist als Erstwohnsitz für eine Familie vorgesehen.
Über wie viele Ebenen erstreckt sich das Chalet?
Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet gemeinschaftliche Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.
Was macht das Chalet besonders?
Ein eigenständiges Neubau-Chalet als Erstwohnsitz vereint hier, was selten zusammenkommt: Wohnen auf zwei Ebenen, einen privaten Garten, eine Terrasse, einen Kamin und drei Parkplätze. Es entstand im Zusammenhang mit dem Projekt am Gäuggeli und bietet die Eigenständigkeit eines Hauses in zeitgemässer alpiner Architektur.
Welche Aussenbereiche gehören zum Chalet?
Zum Chalet gehören ein privater Garten und gedeckte Sitzplätze im Erdgeschoss sowie eine grosszügige Terrasse im Obergeschoss. Eine Loggia im Obergeschoss ist nicht vorgesehen.
Welche besonderen Räume sind vorgesehen?
Zum Konzept gehören unter anderem eine Leseecke unter dem Dachfenster, ein grosser Estrich – beispielsweise als Kinder- oder Spielbereich denkbar –, 19,08 m² Keller / Technik sowie flexible Rückzugs- und Arbeitsbereiche.
Welche Gebäudetechnik ist vorgesehen?
Zum technischen Konzept gehören Erdwärme und eine Photovoltaikanlage.
Sind Wellness-Erweiterungen möglich?
Ein Jacuzzi oder Hotpot im Aussenbereich sowie eine Sauna sind als mögliche Ergänzungen denkbar. Eine freistehende Sauna im Garten müsste gesondert geprüft werden. Ob und wie solche Optionen realisiert werden können, hängt von Planung, Ausführung und Bewilligung ab.
Wie ist die Besonnung?
Nach aktuellem Planungsstand profitiert das Chalet über den Tag von viel Sonne – von morgens bis in den späteren Tagesverlauf.
Wie viele Parkplätze gehören zum Chalet?
Zwei Garagenparkplätze (Nr. 2 und 3) und ein Aussenparkplatz sind dem Chalet zugeordnet.
Exposé & Grundrisse persönlich anfordern
Eine besondere
Gelegenheit.
Ein Chalet wie dieses verdient mehr als einen flüchtigen Blick. Fordern Sie die detaillierten Unterlagen an und entdecken Sie, ob es der Ort ist, an dem Sie ankommen möchten. Wir begleiten Ihre Anfrage persönlich und diskret.